Bauleitplanung
Die verbindliche Bauleitplanung nach Baugesetzbuch (BauGB) wird durch die Gemeinden oder im Auftag der Gemeinden durch private Planungsbüros durchgeführt.
Ziel ist eine geordnete städtebauliche Entwicklung in Abstimmung mit der Raumordnung. Im Planungsverfahren werden baurechtliche und bauplanungsrechtliche Festsetzungen für das zu entwickelnden Gebiet getroffen, u.a. zum Maß der baulichen Nutzung, zur Nutzungsart, zur Gestaltung des Gebietes und seiner Erschließung.
Bebauungspläne werden durch die Gemeinden als Satzung beschlossen und bekannt gemacht. Ihre Festlegungen sind für die Bauherren verbindlich.
Visualisierung und Präsentation
Kartengrundlagen und Planung
Der Öffentlich bestellte Vermessungsingenieur liefert mit dem Amtlichen Lageplan zur Bauleitplanung die Kartengrundlage für die Entwicklung eines Bebauungsplanes.
Er kann sich auf Grund seiner Kompetenz in Grundstücksfragen intensiv in die Umsetzung der Planungen einbringen, z.B. bei der Parzellierung, bei der Schaffung bebaubarer Grundstücke.
Ansprechpartner für Sie ist Herr Marr.
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Visualisierung und Präsentation
Die realitätsnahe Präsentation von Planungen und Bauvorhaben als 3D-Modell kann Entscheidungsprozesse in der Planungsphase aber auch beim Beschluss durch die Kommunen verbessern und beschleunigen.
Die für den amtlichen Lageplan in der Örtlichkeit erfassten Daten und die aus dem Liegenschaftskatster übernommenen Angaben, liegen zur Kartenherstellung bereits digital vor. Auf ihrer Grundlage kann ein räumliches Modell des Gebietes erstellt werden, das die vorhandenen Baukörper visualisiert. Das Einfügen von Fassaden- und Umgebungsaufnahmen verbessert das Erkennen des Planungsgebietes.
Durch Ergänzung von Planungsdaten wird ein Eindruck der zukünftigen Situation modelliert, die Erstellung von Planungsvarianten und die ihre Analyse (z.B. Sonnenstand und Schattenwurf) kann die Abwägung von Vor- und Nachteilen der einen oder anderen Variante zielführend unterstützen.
Zur Präsentation liefern wir Ihnen das digitale 3D-Modell mit einem Viewer oder das VRML-Modell, einzelne Ansichten oder Videosequenzen.
Ansprechpartner für Sie ist Herr Marr.